627 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 270 100 $
Chalet · 10 646 $/m² · 119,3 m² · constr. 1947 · terrain 1 028,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 100 $
Rôle antérieur 885 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831522938500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 700 $
Valeur bâtiment
591 400 $
Rôle antérieur
885 200 $
ID provincial
46075831522938500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 208 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +24 303 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 924 325 $ Poids 62 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 964 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +6 438 $ · Ajust. âge −12 029 $ | 212 685 $ Poids 55 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 964 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −24 058 $ | 426 945 $ Poids 52 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 150 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −59 321 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 125 056 $ Poids 29 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 222 952 $ Poids 18 % |
| 6 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 86 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −88 607 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 676 045 $ Poids 17 % |
| 7 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 520 906 $ Poids 12 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +12 125 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 551 935 $ Poids 11 % |
| 9 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 456 114 $ Poids 7 % |
| 10 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 055 $ Poids 6 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +68 299 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 666 553 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.