639 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 028 300 $
Chalet · 8 759 $/m² · 117,4 m² · constr. 1981 · terrain 953,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
953,3 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 067 500 $
Rôle antérieur 655 900 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831523317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
706 600 $
Valeur bâtiment
360 900 $
Rôle antérieur
655 900 $
ID provincial
46075831523317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
5 090
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 101 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +17 307 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 004 478 $ Poids 65 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +4 739 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 243 064 $ Poids 51 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 487 702 $ Poids 48 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 257 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −66 937 $ · Ajust. âge +59 125 $ | 1 284 065 $ Poids 27 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −12 257 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 532 $ Poids 19 % |
| 6 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 193 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −97 707 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 666 945 $ Poids 15 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 577 409 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 832 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 553 406 $ Poids 10 % |
| 9 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −6 476 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 684 $ Poids 7 % |
| 10 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +52 735 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 526 949 $ Poids 6 % |
| 11 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −10 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 780 $ Poids 6 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 2.4 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +62 823 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 696 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.