633 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
902 300 $
Chalet · 8 881 $/m² · 101,6 m² · constr. 2009 · terrain 537,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
803 700 $
Rôle antérieur 513 300 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831523632900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 400 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
513 300 $
ID provincial
46075831523632900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
980 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 23 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +87 336 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 867 512 $ Poids 85 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 156 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −40 874 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 946 297 $ Poids 54 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −9 389 $ · Ajust. âge +20 049 $ | 228 935 $ Poids 47 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +40 097 $ | 459 444 $ Poids 44 % |
| 5 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 006 $ Poids 13 % |
| 6 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 030 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 244 $ Poids 10 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −23 057 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 004 $ Poids 10 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +27 715 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 729 183 $ Poids 7 % |
| 9 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +30 617 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 757 575 $ Poids 7 % |
| 10 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 592 515 $ Poids 7 % |
| 11 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −30 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 322 $ Poids 4 % |
| 12 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 2.3 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie +17 291 $ · Ajust. âge +55 100 $ | 725 745 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.