611 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
905 000 $
Chalet · 11 384 $/m² · 79,5 m² · constr. 1935 · terrain 589,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
601 600 $
Rôle antérieur 358 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831531612900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 100 $
Valeur bâtiment
106 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
46075831531612900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 434 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 73 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 200 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −105 677 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 434 499 $ Poids 67 % |
| 2 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −12 585 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 756 $ Poids 11 % |
| 3 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 542 000 $ (7 528 $/m²) 72 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 004 $ · Ajust. superficie +28 229 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 538 034 $ Poids 10 % |
| 4 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie −42 930 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 561 028 $ Poids 8 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 533 267 $ Poids 8 % |
| 6 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.3 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie −7 099 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 420 070 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.