613 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 038 500 $
Chalet · 7 744 $/m² · 134,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 075,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 075,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 075 400 $
Rôle antérieur 652 100 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831531635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
781 300 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
652 100 $
ID provincial
46075831531635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 295 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 821 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +11 027 $ | 248 976 $ Poids 42 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 366 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +78 802 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 065 973 $ Poids 42 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 821 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +39 346 $ · Ajust. âge +22 053 $ | 499 525 $ Poids 40 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 30 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 291 877 $ Poids 38 % |
| 5 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 74 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −17 721 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 746 930 $ Poids 24 % |
| 6 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +224 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 247 013 $ Poids 20 % |
| 7 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +36 164 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 562 051 $ Poids 13 % |
| 8 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −50 364 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 927 954 $ Poids 7 % |
| 9 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +41 542 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 610 602 $ Poids 6 % |
| 10 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +19 274 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 501 435 $ Poids 5 % |
| 11 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 179 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +18 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 561 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.