609 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
900 000 $
Chalet · 9 534 $/m² · 94,4 m² · constr. 1930 · terrain 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
896 500 $
Rôle antérieur 560 800 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831531661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
552 000 $
Valeur bâtiment
344 500 $
Rôle antérieur
560 800 $
ID provincial
46075831531661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 022 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 859
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 72 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 215 m · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +24 454 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 524 630 $ Poids 96 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 781 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 182 400 $ Poids 38 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 781 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie −31 656 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 366 373 $ Poids 36 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 392 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −67 387 $ · Ajust. âge −74 700 $ | 762 084 $ Poids 34 % |
| 5 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +3 959 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 582 427 $ Poids 13 % |
| 6 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.1 km · Vendu 615 000 $ (6 656 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 458 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 610 614 $ Poids 12 % |
| 7 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 825 $ Poids 12 % |
| 8 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.2 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 672 527 $ Poids 11 % |
| 9 | 17, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-07-04 · 2.2 km · Vendu 448 350 $ (5 461 $/m²) 82,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 655 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −44 835 $ | 460 755 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 551 000 $ (5 764 $/m²) 95,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +102 354 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 594 796 $ Poids 5 % |
| 11 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −37 367 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 464 193 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.