615 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 374 700 $
Chalet · 7 039 $/m² · 195,3 m² · constr. 1950 · terrain 521,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 100 $
Rôle antérieur 718 700 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831531777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
574 500 $
Rôle antérieur
718 700 $
ID provincial
46075831531777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 454 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 226 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±47.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 86 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 468 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +34 514 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 818 321 $ Poids 68 % |
| 2 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 353 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +100 402 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 1 226 209 $ Poids 63 % |
| 3 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +10 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 224 $ Poids 19 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −25 007 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 850 429 $ Poids 17 % |
| 5 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 649 084 $ Poids 14 % |
| 6 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 421 $ · Ajust. âge −9 462 $ | 122 218 $ Poids 12 % |
| 7 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +24 216 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 853 992 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.