625 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 023 300 $
Unifamiliale · 8 914 $/m² · 114,8 m² · constr. 1978 · terrain 864,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 097 300 $
Rôle antérieur 671 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831532076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
775 300 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
671 800 $
ID provincial
46075831532076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 238 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +7 733 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 994 904 $ Poids 65 % |
| 2 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 936 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +19 046 $ | 239 736 $ Poids 59 % |
| 3 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 936 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +4 829 $ · Ajust. âge +38 092 $ | 481 047 $ Poids 56 % |
| 4 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 121 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −77 358 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 1 257 519 $ Poids 24 % |
| 5 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 588 $ Poids 15 % |
| 6 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 059 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 538 629 $ Poids 12 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 572 241 $ Poids 11 % |
| 8 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −10 485 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 471 675 $ Poids 7 % |
| 9 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +46 695 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 514 309 $ Poids 6 % |
| 10 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.3 km · Vendu 690 000 $ (7 048 $/m²) 97,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +63 861 $ · Ajust. superficie +59 556 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 782 366 $ Poids 6 % |
| 11 | 400, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-04-29 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (6 599 $/m²) 93,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 968 $ · Ajust. superficie +71 266 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 680 484 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −14 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 299 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.