621 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 571 300 $
Chalet · 6 984 $/m² · 225 m² · constr. 1922 · terrain 1 238,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 480 900 $
Rôle antérieur 942 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831532213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
831 100 $
Valeur bâtiment
649 800 $
Rôle antérieur
942 000 $
ID provincial
46075831532213300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 788 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 88 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 744 m · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −68 017 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 167 848 $ Poids 52 % |
| 2 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 390 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +159 520 $ · Ajust. âge −141 750 $ | 1 722 827 $ Poids 46 % |
| 3 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −34 139 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 193 418 $ Poids 30 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +25 176 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 801 212 $ Poids 19 % |
| 5 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 833 $ Poids 13 % |
| 6 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +51 813 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 665 923 $ Poids 11 % |
| 7 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 2.0 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +85 686 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 915 462 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.