619 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
1 264 100 $
Unifamiliale · 9 173 $/m² · 137,8 m² · constr. 1922 · terrain 1 178 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 258 600 $
Rôle antérieur 772 800 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831532330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
838 700 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
772 800 $
ID provincial
46075831532330500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 459 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
670 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 83 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 306 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −88 880 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 901 301 $ Poids 51 % |
| 2 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 298 m · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +92 427 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 913 598 $ Poids 38 % |
| 3 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 60 m · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +14 830 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 199 208 $ Poids 37 % |
| 4 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-12-11 · 876 m · Vendu 200 485 $ (1 788 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +17 791 $ · Ajust. superficie +22 982 $ · Ajust. âge −20 048 $ | 221 209 $ Poids 36 % |
| 5 | 532, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-17 · 876 m · Vendu 400 971 $ (3 577 $/m²) 112,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 155 $ · Ajust. superficie +45 963 $ · Ajust. âge −40 097 $ | 443 992 $ Poids 34 % |
| 6 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 5 m · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 632 652 $ Poids 24 % |
| 7 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +2 990 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 211 778 $ Poids 21 % |
| 8 | 400, rue Lakeside, Lac-Brome 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 570 000 $ (4 790 $/m²) 119 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +45 025 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 565 213 $ Poids 10 % |
| 9 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −9 034 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 101 094 $ Poids 10 % |
| 10 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −39 338 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 938 980 $ Poids 8 % |
| 11 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −22 640 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 463 207 $ Poids 6 % |
| 12 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +48 896 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 532 457 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.