124 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
784 600 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 194,1 m² · constr. 1920 · terrain 487 518,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487 518,6 m²
Frontage
68,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 600 $
Rôle antérieur 576 300 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831671189400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
525 600 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
576 300 $
ID provincial
46075831671189400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 486 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 66 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 730 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +8 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 502 $ Poids 62 % |
| 2 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 954 m · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +29 463 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 577 020 $ Poids 50 % |
| 3 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 878 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 615 891 $ Poids 50 % |
| 4 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 929 m · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +96 452 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 086 633 $ Poids 46 % |
| 5 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 705 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 015 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 120 143 $ Poids 37 % |
| 6 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 741 901 $ Poids 33 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 647 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +47 781 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 529 727 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.