24 Rue TAYLOR · Lac-Brome
Valeur estimée
340 600 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 106,7 m² · constr. 1953 · terrain 1 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 025,6 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 700 $
Rôle antérieur 127 300 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831689424800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
148 900 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
46075831689424800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 14 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 542 m · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +27 878 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 447 092 $ Poids 52 % |
| 2 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 18 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 217 $ Poids 42 % |
| 3 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 286 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 447 935 $ Poids 19 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −22 094 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 902 827 $ Poids 19 % |
| 5 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +131 878 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 1 816 053 $ Poids 19 % |
| 6 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 158 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −28 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 339 $ Poids 19 % |
| 7 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 2.2 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 393 516 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.