142-144 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
682 800 $
Unifamiliale · 2 601 $/m² · 262,5 m² · constr. 1920 · terrain 2 110,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,3 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 249 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831697592400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 800 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
46075831697592400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 58 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 260 262 $ Poids 40 % |
| 2 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie +64 338 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 291 895 $ Poids 27 % |
| 3 | 659, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-27 · 1.5 km · Vendu 1 200 000 $ (4 331 $/m²) 277,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +107 235 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 155 622 $ Poids 23 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +88 539 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 857 475 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, rue des Pics-Bois, Lac-Brome 2026-05-26 · 3.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 788 $/m²) 271,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie −21 547 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 164 846 $ Poids 1 % |
| 6 | 391, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-10-27 · 3.7 km · Vendu 1 585 000 $ (5 673 $/m²) 279,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +146 870 $ · Ajust. superficie −47 936 $ · Ajust. âge −158 500 $ | 1 525 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +202 261 $ · Ajust. âge −310 000 $ | 3 248 246 $ Poids 0 % |
| 8 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie −69 423 $ · Ajust. âge −290 000 $ | 3 079 283 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.