151 Chemin FOSTER · Lac-Brome
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 162,9 m² · constr. 1900 · terrain 4 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 970,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 600 $
Rôle antérieur 276 800 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831698385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
276 800 $
ID provincial
46075831698385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±80.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 39 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 253 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −541 $ · Ajust. âge −11 131 $ | 109 587 $ Poids 64 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 214 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −36 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 741 $ Poids 53 % |
| 3 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 710 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +35 464 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 013 782 $ Poids 40 % |
| 4 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 249 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −48 737 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 565 373 $ Poids 39 % |
| 5 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 983 927 $ Poids 32 % |
| 6 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 519 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 228 538 $ Poids 32 % |
| 7 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 229 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 451 702 $ Poids 27 % |
| 8 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.6 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −101 857 $ · Ajust. âge −157 500 $ | 1 445 700 $ Poids 18 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 1.8 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +115 436 $ · Ajust. âge −107 500 $ | 1 299 813 $ Poids 6 % |
| 10 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 1.7 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +120 218 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 1 620 869 $ Poids 4 % |
| 11 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −18 398 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 844 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.3 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +15 178 $ · Ajust. âge −203 000 $ | 1 867 775 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.