797 Chemin LAKESIDE · Lac-Brome
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 135,6 m² · constr. 1984 · terrain 14 473,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 473,7 m²
Frontage
100 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 900 $
Rôle antérieur 372 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831709108900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 200 $
Valeur bâtiment
398 700 $
Rôle antérieur
372 200 $
ID provincial
46075831709108900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 806
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 54 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 884 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −45 894 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 932 424 $ Poids 31 % |
| 2 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +1 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 134 $ Poids 27 % |
| 3 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 147 $ Poids 12 % |
| 4 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −25 391 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 055 $ Poids 8 % |
| 5 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +21 587 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 503 747 $ Poids 8 % |
| 6 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +21 747 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 491 006 $ Poids 7 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +44 523 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 613 584 $ Poids 6 % |
| 8 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +69 613 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 747 639 $ Poids 4 % |
| 9 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.5 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +84 326 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 071 497 $ Poids 2 % |
| 10 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.9 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge +75 250 $ | 1 373 140 $ Poids 1 % |
| 11 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.8 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −10 537 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 754 115 $ Poids 1 % |
| 12 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 326 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.