15 Rue DUMONT · Lac-Brome
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 110,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 114,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,2 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 268 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831743208200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
268 200 $
ID provincial
46075831743208200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 43 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 105 m · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +36 241 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 495 055 $ Poids 53 % |
| 2 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 967 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 328 308 $ Poids 31 % |
| 3 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 606 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 544 $ Poids 19 % |
| 4 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 874 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −17 424 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 736 $ Poids 17 % |
| 5 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −8 838 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 978 334 $ Poids 12 % |
| 6 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 563 297 $ Poids 12 % |
| 7 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +163 319 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 943 494 $ Poids 9 % |
| 8 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge +12 425 $ | 436 081 $ Poids 5 % |
| 9 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 654 409 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.