15 Chemin DOUCET · Lac-Brome
Valeur estimée
772 000 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 205,1 m² · constr. 1989 · terrain 7 680,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 680,7 m²
Frontage
153,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 100 $
Rôle antérieur 431 300 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831745838700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 900 $
Valeur bâtiment
457 200 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
46075831745838700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 666 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +19 592 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 758 702 $ Poids 54 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +24 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 614 283 $ Poids 42 % |
| 3 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −8 448 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 866 987 $ Poids 37 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −86 397 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 141 159 $ Poids 22 % |
| 5 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +13 736 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 146 127 $ Poids 20 % |
| 6 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +75 762 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 938 319 $ Poids 9 % |
| 7 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +132 662 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 339 844 $ Poids 7 % |
| 8 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +99 239 $ · Ajust. âge −80 325 $ | 975 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.6 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +33 715 $ · Ajust. âge +27 125 $ | 525 372 $ Poids 0 % |
| 10 | 8, Rue Arès, Shefford 2024-04-29 · 4.1 km · Vendu 625 000 $ (3 133 $/m²) 199,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +148 036 $ · Ajust. superficie +8 772 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 719 308 $ Poids 0 % |
| 11 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +44 499 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 011 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.