114 Rue TAYLOR · Lac-Brome
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 157,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 921,1 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831745932000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
46075831745932000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±77.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 380 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +19 371 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 997 689 $ Poids 50 % |
| 2 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.1 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge +3 339 $ | 122 230 $ Poids 39 % |
| 3 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 795 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 264 502 $ Poids 31 % |
| 4 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 994 $ Poids 27 % |
| 5 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 759 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +2 001 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 503 448 $ Poids 22 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 183 151 $ Poids 13 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −124 586 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 737 971 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.