102 Rue TAYLOR · Lac-Brome
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 830 $/m² · 118,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 536,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 536,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 341 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831754313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 000 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
46075831754313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 48 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 714 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −11 435 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 235 354 $ Poids 37 % |
| 2 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 550 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 676 $ Poids 24 % |
| 3 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 829 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 477 380 $ Poids 20 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.0 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 008 529 $ Poids 11 % |
| 5 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 579 595 $ Poids 10 % |
| 6 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.8 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 453 455 $ Poids 6 % |
| 7 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +25 525 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 683 951 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.