82 Rue TAYLOR · Lac-Brome
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 5 064 $/m² · 94,3 m² · constr. 1993 · terrain 9 913,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 913,7 m²
Frontage
197,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 000 $
Rôle antérieur 282 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831762245500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 100 $
Valeur bâtiment
245 900 $
Rôle antérieur
282 500 $
ID provincial
46075831762245500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 32 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, rue Taylor, Lac-Brome 2025-07-16 · 166 m · Vendu 440 000 $ (4 646 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 499 685 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, rue Taylor, Lac-Brome 2025-05-23 · 359 m · Vendu 250 000 $ (2 828 $/m²) 88,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 683 $ Poids 59 % |
| 3 | 629, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 1 600 000 $ (17 467 $/m²) 91,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge +160 000 $ | 1 803 756 $ Poids 17 % |
| 4 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −67 755 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 919 416 $ Poids 8 % |
| 5 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 637 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −42 095 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 065 $ Poids 6 % |
| 6 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 368 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −49 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 969 $ Poids 6 % |
| 7 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie −37 566 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 531 495 $ Poids 6 % |
| 8 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie −38 938 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 646 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.