25 Rue TAYLOR · Lac-Brome
Valeur estimée
670 000 $
Autre · 2 961 $/m² · 226,3 m² · constr. 1980 · terrain 8 146,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 146,5 m²
Frontage
207 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
444 800 $
Rôle antérieur 260 400 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831770453000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 200 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
46075831770453000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
812 500 $
$/m² médian
5 252
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 57 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 92 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +53 918 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 793 028 $ Poids 49 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 507 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +54 660 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 698 $ Poids 45 % |
| 3 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 931 m · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +27 373 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 902 809 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, chemin de la Rivière, Lac-Brome 2026-02-23 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 252 $/m²) 238 m² · constr. 2020 Ajust. marché +102 556 $ · Ajust. superficie −30 725 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 196 832 $ Poids 35 % |
| 5 | 32, rue du Parcours, Lac-Brome 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 245 000 $ (4 929 $/m²) 252,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 365 $ · Ajust. superficie −64 813 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 171 052 $ Poids 30 % |
| 6 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +164 992 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 2 027 549 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.