16 Rue DAGENAIS · Lac-Brome
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 5 659 $/m² · 131,9 m² · constr. 2013 · terrain 4 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 550 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 567 800 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831775104400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
567 800 $
ID provincial
46075831775104400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
880 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 63 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, Chemin De Foster, Lac-Brome 2025-03-24 · 860 m · Vendu 200 000 $ (1 495 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 245 369 $ Poids 43 % |
| 2 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 522 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie −56 921 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 966 398 $ Poids 34 % |
| 3 | 8, Rue Gagné, Lac-Brome 2024-05-28 · 529 m · Vendu 425 000 $ (3 447 $/m²) 123,3 m² Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +14 822 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 770 $ Poids 23 % |
| 4 | 175, Chemin de Foster, Lac-Brome 2024-05-22 · 811 m · Vendu 375 000 $ (3 084 $/m²) 121,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie +15 882 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 498 042 $ Poids 19 % |
| 5 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 746 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −30 019 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 471 427 $ Poids 13 % |
| 6 | 92, Chemin Doucet, Shefford 2024-04-17 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (2 939 $/m²) 120,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +84 084 $ · Ajust. superficie +16 310 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 490 894 $ Poids 7 % |
| 7 | 651, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 830 000 $ (7 365 $/m²) 112,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie +70 701 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 057 872 $ Poids 6 % |
| 8 | 46, chemin de Fulford, Lac-Brome 2024-07-08 · 1.8 km · Vendu 450 000 $ (3 975 $/m²) 113,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +74 061 $ · Ajust. superficie +37 169 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 606 230 $ Poids 5 % |
| 9 | 613, chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-09-11 · 2.4 km · Vendu 1 075 000 $ (8 016 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +216 877 $ · Ajust. superficie −8 818 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 390 559 $ Poids 3 % |
| 10 | 72, Rue Noble, Shefford 2024-05-01 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (5 157 $/m²) 108,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 780 100 $ Poids 3 % |
| 11 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie −28 258 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 736 393 $ Poids 2 % |
| 12 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 034 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 686 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.