18 Rue DAGENAIS · Lac-Brome
Valeur estimée
796 600 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 196,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 352,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 352,2 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 800 $
Rôle antérieur 510 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831775764500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
574 200 $
Rôle antérieur
510 300 $
ID provincial
46075831775764500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 979
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 521 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 101 $ Poids 62 % |
| 2 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 876 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 232 $ Poids 55 % |
| 3 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 931 m · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +10 894 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 143 285 $ Poids 29 % |
| 4 | 727, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-04-02 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 379 $/m²) 210,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie −22 642 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 852 794 $ Poids 29 % |
| 5 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie +40 406 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 902 963 $ Poids 9 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +105 011 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 312 192 $ Poids 8 % |
| 7 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.3 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +75 823 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 1 018 564 $ Poids 1 % |
| 8 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.5 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie +24 399 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 527 681 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +228 928 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 487 526 $ Poids 0 % |
| 10 | 422, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-01-16 · 4.3 km · Vendu 760 000 $ (4 139 $/m²) 183,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +27 113 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 008 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.