15 Rue DAGENAIS · Lac-Brome
Valeur estimée
735 000 $
Unifamiliale · 4 378 $/m² · 167,9 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
59 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 516 500 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
831776042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
601 800 $
Rôle antérieur
516 500 $
ID provincial
46075831776042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±76.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 978
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 62 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Taylor, Lac-Brome 2025-06-18 · 607 m · Vendu 625 000 $ (3 238 $/m²) 193 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −40 641 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 698 469 $ Poids 42 % |
| 2 | 186, chemin Foster, Lac-Brome 2025-05-20 · 1.0 km · Vendu 111 312 $ (677 $/m²) 164,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge +11 131 $ | 133 541 $ Poids 41 % |
| 3 | 182, Ch De Foster, Lac-Brome 2025-09-12 · 975 m · Vendu 540 000 $ (2 869 $/m²) 188,2 m² Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 914 $ Poids 41 % |
| 4 | 43, rue Dumont, Lac-Brome 2025-02-04 · 575 m · Vendu 900 000 $ (5 960 $/m²) 151 m² · constr. 2023 Ajust. marché +168 318 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 051 182 $ Poids 40 % |
| 5 | 99, chemin Foster, Lac-Brome 2024-05-31 · 822 m · Vendu 390 000 $ (2 502 $/m²) 155,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 516 456 $ Poids 19 % |
| 6 | 649, chemin Lakeside, Lac-Brome 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 1 085 000 $ (6 584 $/m²) 164,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 682 $ · Ajust. superficie +10 205 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 217 386 $ Poids 11 % |
| 7 | 661, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-08-21 · 2.2 km · Vendu 1 575 000 $ (8 418 $/m²) 187,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +130 057 $ · Ajust. superficie −80 812 $ · Ajust. âge +157 500 $ | 1 781 745 $ Poids 7 % |
| 8 | 619, Chemin Lakeside, Lac-Brome 2024-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 320 000 $ (9 579 $/m²) 137,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +312 652 $ · Ajust. superficie +144 165 $ · Ajust. âge +132 000 $ | 1 908 817 $ Poids 1 % |
| 9 | 2, rue des Colibris, Lac-Brome 2026-06-18 · 3.4 km · Vendu 945 000 $ (5 575 $/m²) 169,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 961 906 $ Poids 1 % |
| 10 | 72, Chemin Brill, Shefford 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (887 $/m²) 141 m² · constr. 1875 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 172 644 $ Poids 1 % |
| 11 | 62, chemin de la Diligence, Shefford 2024-08-07 · 3.4 km · Vendu 387 500 $ (2 218 $/m²) 174,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +77 032 $ · Ajust. superficie −7 541 $ · Ajust. âge +38 750 $ | 495 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, chemin de la Baie-Rock Island, Lac-Brome 2026-05-06 · 3.8 km · Vendu 2 030 000 $ (12 648 $/m²) 160,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +25 598 $ · Ajust. superficie +46 798 $ · Ajust. âge +203 000 $ | 2 305 395 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.