27 Chemin BENJAMIN · Lac-Brome
Valeur estimée
826 400 $
Unifamiliale · 5 036 $/m² · 164,1 m² · constr. 1978 · terrain 72 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
72 845,1 m²
Frontage
254,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
986 500 $
Rôle antérieur 617 500 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840617665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
528 600 $
Valeur bâtiment
457 900 $
Rôle antérieur
617 500 $
ID provincial
46075840617665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 69 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 661 282 $ Poids 11 % |
| 2 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +25 625 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 132 371 $ Poids 9 % |
| 3 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +87 066 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 021 798 $ Poids 9 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 650 199 $ Poids 7 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +34 833 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 625 467 $ Poids 5 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.5 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 624 434 $ Poids 4 % |
| 7 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 2.8 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +49 276 $ · Ajust. âge +8 588 $ | 683 349 $ Poids 2 % |
| 8 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 2.9 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 564 $ · Ajust. âge +29 120 $ | 831 684 $ Poids 1 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 3.0 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +31 122 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 947 619 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 3.1 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −32 424 $ · Ajust. âge +7 736 $ | 512 007 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 3.1 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie −8 169 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 857 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −13 822 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 1 005 574 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.