32 Chemin BENJAMIN · Lac-Brome
Valeur estimée
868 100 $
Autre · terrain 383 732,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
383 732,2 m²
Frontage
200,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 027 600 $
Rôle antérieur 727 500 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840640724600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
843 700 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
727 500 $
ID provincial
46075840640724600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 193 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±255 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 901
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 119 $ Poids 37 % |
| 2 | 59, Chemin Fuller, Bolton-Ouest 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (2 601 $/m²) 113,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +59 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 515 $ Poids 13 % |
| 3 | 236, Chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2024-12-19 · 1.9 km · Vendu 1 325 000 $ Ajust. marché +254 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 149 $ Poids 7 % |
| 4 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 2.4 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 3 % |
| 5 | 285 – 287, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2026-06-17 · 2.7 km · Vendu 875 000 $ Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 886 033 $ Poids 3 % |
| 6 | 40, Chemin Glen, Bolton-Ouest 2026-04-08 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (5 058 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 036 $ Poids 2 % |
| 7 | 103-105, chemin du Mont-Écho, Lac-Brome 2025-05-15 · 2.6 km · Vendu 1 450 000 $ (7 517 $/m²) 192,9 m² Ajust. marché +129 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 579 576 $ Poids 2 % |
| 8 | 36, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2025-11-07 · 2.7 km · Vendu 241 000 $ (3 126 $/m²) 77,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +22 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 305 $ Poids 2 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.7 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 2 % |
| 10 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.6 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 952 $ Poids 2 % |
| 11 | 586, Chemin Stagecoach, Lac-Brome 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 5 000 000 $ Ajust. marché +1 008 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 6 008 731 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.7 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.