42 Chemin BENJAMIN · Lac-Brome
Valeur estimée
815 900 $
Autre · 5 588 $/m² · 146 m² · constr. 1991 · terrain 16 045,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 045,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
731 300 $
Rôle antérieur 468 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840655532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 300 $
Valeur bâtiment
452 000 $
Rôle antérieur
468 700 $
ID provincial
46075840655532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
517 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 68 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 697 $ Poids 10 % |
| 2 | 17, chemin Bolton Pass, Bolton-Ouest 2025-02-28 · 2.1 km · Vendu 502 900 $ (3 234 $/m²) 155,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +94 052 $ · Ajust. superficie −15 362 $ · Ajust. âge +50 290 $ | 631 881 $ Poids 7 % |
| 3 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 139 395 $ Poids 7 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.5 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −17 628 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 375 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 2.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +95 333 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 1 018 773 $ Poids 5 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.5 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 619 162 $ Poids 4 % |
| 7 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 2.4 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +58 368 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 699 683 $ Poids 2 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −1 823 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 811 $ Poids 2 % |
| 9 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 683 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 141 $ Poids 2 % |
| 10 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −4 189 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 614 421 $ Poids 2 % |
| 11 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 3.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 191 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 826 991 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-11-20 · 3.2 km · Vendu 572 500 $ (4 089 $/m²) 140 m² · constr. 1975 Ajust. marché +52 986 $ · Ajust. superficie +12 268 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 683 554 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.