41 Chemin BENJAMIN · Lac-Brome
Valeur estimée
1 314 100 $
Chalet · 7 341 $/m² · 179 m² · constr. 1960 · terrain 417 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
417 690,2 m²
Frontage
322,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 409 700 $
Rôle antérieur 1 077 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840668479200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
999 300 $
Valeur bâtiment
410 400 $
Rôle antérieur
1 077 200 $
ID provincial
46075840668479200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 651 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
517 250 $
$/m² médian
4 789
Cette propriété : +154 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +73 350 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 175 097 $ Poids 10 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +40 545 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 548 $ Poids 9 % |
| 3 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 2.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie −70 635 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 023 230 $ Poids 8 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +39 439 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 675 748 $ Poids 6 % |
| 5 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.6 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +65 009 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 655 643 $ Poids 2 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +64 932 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 655 643 $ Poids 2 % |
| 7 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 3.2 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −11 953 $ · Ajust. âge −38 682 $ | 486 059 $ Poids 1 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −6 200 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 387 618 $ Poids 1 % |
| 9 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 3.2 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +25 783 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 964 179 $ Poids 1 % |
| 10 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 256 051 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 3.3 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +55 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 081 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 3.2 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +64 242 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 208 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.