33 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
628 900 $
Chalet · 8 253 $/m² · 76,2 m² · constr. 1979 · terrain 4 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 209 300 $ +58.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840807827500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 800 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
46075840807827500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 53 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Valley View, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 996 868 $ Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 330 $ Poids 36 % |
| 2 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 652 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −44 871 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 325 351 $ Poids 15 % |
| 3 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 12 % |
| 4 | 12, Rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2024-05-23 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (7 468 $/m²) 77 m² · constr. 2022 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 325 $ Poids 11 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −114 270 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 543 656 $ Poids 0 % |
| 6 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 422 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −160 600 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 710 039 $ Poids 0 % |
| 7 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 313 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −104 595 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 514 120 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.