35 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
2 150 600 $
Chalet · 4 821 $/m² · 446,1 m² · constr. 1956 · terrain 23 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 622,2 m²
Frontage
182,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
1 666 000 $
Rôle antérieur 1 205 200 $ +38.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840817665400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 000 $
Valeur bâtiment
1 364 000 $
Rôle antérieur
1 205 200 $
ID provincial
46075840817665400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 655 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +195 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 94 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue Valley View, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 996 868 $ Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 330 $ Poids 33 % |
| 2 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.0 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +564 483 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 4 180 011 $ Poids 15 % |
| 3 | 108, chemin Mont-Écho, Lac-Brome 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 1 385 000 $ Ajust. marché +270 173 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 655 173 $ Poids 12 % |
| 4 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +375 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 893 915 $ Poids 7 % |
| 5 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 997 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +318 750 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 1 669 438 $ Poids 5 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +406 250 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 180 442 $ Poids 2 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 578 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 236 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 1 % |
| 9 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 519 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +278 466 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 372 332 $ Poids 1 % |
| 10 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +128 939 $ · Ajust. âge −48 997 $ | 616 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 627 654 $ Poids 0 % |
| 12 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 468 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.