99 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
1 189 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 383,6 m² · constr. 1989 · terrain 7 004,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 004,1 m²
Frontage
82,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 600 $
Rôle antérieur 496 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840818839200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
586 600 $
Rôle antérieur
496 100 $
ID provincial
46075840818839200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 777 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 82 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 953 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +240 216 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 855 745 $ Poids 33 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +258 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 776 973 $ Poids 20 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 900 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +228 146 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 744 584 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +303 415 $ · Ajust. âge +73 125 $ | 2 313 232 $ Poids 6 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 694 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 681 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 332 923 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.