41 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
561 300 $
Chalet · 4 733 $/m² · 118,6 m² · constr. 1966 · terrain 2 486,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 486,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
410 900 $
Rôle antérieur 264 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840826586200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
288 700 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
46075840826586200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 46 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 238 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −5 133 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 865 506 $ Poids 63 % |
| 2 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 842 m · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +33 101 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 381 123 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 289 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −51 448 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 283 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 037 $ · Ajust. âge −14 560 $ | 666 403 $ Poids 43 % |
| 5 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 493 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −5 603 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 613 112 $ Poids 41 % |
| 6 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 086 $ Poids 24 % |
| 7 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 539 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 110 691 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.