47 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 852 300 $
Unifamiliale · 7 356 $/m² · 251,8 m² · constr. 1975 · terrain 48 537,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
48 537,5 m²
Frontage
155,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 447 800 $
Rôle antérieur 1 297 900 $ +11.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840836449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 700 $
Valeur bâtiment
1 046 100 $
Rôle antérieur
1 297 900 $
ID provincial
46075840836449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 134 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 91 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 708 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +127 144 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 221 009 $ Poids 43 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −88 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 430 617 $ Poids 33 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −69 279 $ · Ajust. âge +82 875 $ | 1 402 534 $ Poids 28 % |
| 4 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 720 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +32 915 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 1 073 038 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +18 420 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 328 593 $ Poids 26 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.6 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −79 999 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 1 816 068 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.