51 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 120 500 $
Unifamiliale · 5 016 $/m² · 223,4 m² · constr. 1995 · terrain 5 053 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 053 m²
Frontage
99,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
969 700 $
Rôle antérieur 651 000 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840844138300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 700 $
Valeur bâtiment
784 000 $
Rôle antérieur
651 000 $
ID provincial
46075840844138300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 80 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 842 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +49 988 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 143 854 $ Poids 60 % |
| 2 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 764 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −22 398 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 109 225 $ Poids 28 % |
| 3 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −51 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 378 842 $ Poids 21 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +49 048 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 637 317 $ Poids 15 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +146 670 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 494 324 $ Poids 12 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.5 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +32 570 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 455 637 $ Poids 10 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 1.9 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +56 416 $ · Ajust. âge −26 925 $ | 671 281 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +110 236 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 580 780 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.