53 Chemin SPRING HILL · Lac-Brome
Valeur estimée
619 700 $
Chalet · 6 247 $/m² · 99,2 m² · constr. 1994 · terrain 5 019,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 019,9 m²
Frontage
56,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
558 400 $
Rôle antérieur 404 200 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840844680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
46075840844680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 52 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 395 397 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 285 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −76 267 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 860 373 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 779 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −50 897 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 598 893 $ Poids 16 % |
| 4 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 137 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −110 507 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 224 $ Poids 7 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −98 884 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 701 916 $ Poids 5 % |
| 6 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 850 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 114 292 $ Poids 4 % |
| 7 | 20, rue Kimball, Lac-Brome 2025-10-21 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 724 $/m²) 69,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +25 517 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 168 637 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.