Montée PINS · Lac-Brome
Valeur estimée
523 400 $
Terrain · terrain 7 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 335,5 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
214 200 $
Rôle antérieur 117 700 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840846940300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
46075840846940300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 41 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 726 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 592 003 $ Poids 52 % |
| 2 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 868 m · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 252 $ Poids 46 % |
| 3 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 74 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 639 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 88 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 44 % |
| 5 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 021 $ Poids 40 % |
| 6 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 000 $ Poids 38 % |
| 7 | 153, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-10-14 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 978 $/m²) 218,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 231 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 726 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 809 $ Poids 36 % |
| 9 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 174 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 29 % |
| 10 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 726 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 215 $ Poids 26 % |
| 11 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 518 915 $ Poids 25 % |
| 12 | 43, rue Valley View, Lac-Brome 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 996 868 $ Ajust. marché +88 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 085 330 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.