2 Rue BOISE DES SOURCES · Lac-Brome
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 130,5 m² · constr. 2002 · terrain 5 137,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 137,4 m²
Frontage
123,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 200 $
Rôle antérieur 457 300 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840854304000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 700 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
46075840854304000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 95 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −15 221 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 510 $ Poids 62 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 252 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +38 500 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 1 010 339 $ Poids 57 % |
| 3 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 785 567 $ Poids 43 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 849 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −44 952 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 052 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 819 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +22 180 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 694 570 $ Poids 32 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 849 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 583 $ Poids 26 % |
| 7 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 128 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −81 999 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 1 144 748 $ Poids 23 % |
| 8 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 882 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 229 $ Poids 23 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −36 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 055 $ Poids 17 % |
| 10 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 1.9 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −114 448 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 782 421 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.