5 Rue BOISE-DES-SOURCES · Lac-Brome
Valeur estimée
771 000 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 135,5 m² · constr. 1996 · terrain 6 481,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 481,5 m²
Frontage
38 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 500 $
Rôle antérieur 387 500 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840855143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
387 500 $
ID provincial
46075840855143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
814 000 $
$/m² médian
5 256
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 65 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 3 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 934 732 $ Poids 63 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 160 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +56 833 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 1 002 273 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 792 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 610 866 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 871 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 798 929 $ Poids 49 % |
| 5 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 792 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −35 152 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 601 157 $ Poids 34 % |
| 6 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 777 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +33 853 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 689 293 $ Poids 29 % |
| 7 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 113 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie −65 983 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 130 763 $ Poids 29 % |
| 8 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 830 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 136 $ Poids 23 % |
| 9 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −26 182 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 607 928 $ Poids 21 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −86 001 $ · Ajust. âge +22 160 $ | 1 191 532 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −90 097 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 806 772 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.