6 Montée PINS · Lac-Brome
Valeur estimée
1 273 800 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 281,8 m² · constr. 2009 · terrain 25 208,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 208,8 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 029 400 $
Rôle antérieur 654 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840857980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 500 $
Valeur bâtiment
751 900 $
Rôle antérieur
654 300 $
ID provincial
46075840857980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 144 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 84 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie −9 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 509 454 $ Poids 30 % |
| 2 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 514 858 $ Poids 28 % |
| 3 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 995 m · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 606 272 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 995 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +91 344 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 282 442 $ Poids 16 % |
| 5 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie −287 948 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 3 607 580 $ Poids 13 % |
| 6 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.8 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +7 273 $ · Ajust. âge +162 500 $ | 2 106 465 $ Poids 10 % |
| 7 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.5 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie +123 294 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 3 104 950 $ Poids 5 % |
| 8 | 36, Rue Benoit, Lac-Brome 2024-04-30 · 2.5 km · Vendu 1 400 000 $ (4 892 $/m²) 286,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +331 600 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 860 839 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.7 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie +45 102 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 246 607 $ Poids 0 % |
| 10 | 126, rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-06-16 · 4.0 km · Vendu 3 100 000 $ (13 351 $/m²) 232,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +255 985 $ · Ajust. superficie +331 094 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 3 640 579 $ Poids 0 % |
| 11 | 2, Chemin West Hill, Bolton-Ouest 2025-08-01 · 4.1 km · Vendu 1 554 500 $ (5 383 $/m²) 288,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +128 364 $ · Ajust. superficie −18 839 $ · Ajust. âge +38 863 $ | 1 702 887 $ Poids 0 % |
| 12 | 63, Rue de la Pointe-Fisher, Lac-Brome 2024-05-02 · 4.1 km · Vendu 2 900 000 $ (10 519 $/m²) 275,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +538 706 $ · Ajust. superficie +32 082 $ · Ajust. âge +290 000 $ | 3 760 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.