6 Rue BOISE DES SOURCES · Lac-Brome
Valeur estimée
1 061 900 $
Unifamiliale · 4 953 $/m² · 214,4 m² · constr. 1999 · terrain 10 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 700 $
Rôle antérieur 652 000 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840864222800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
666 200 $
Rôle antérieur
652 000 $
ID provincial
46075840864222800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 119 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 78 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +25 537 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 119 403 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 976 m · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie −39 927 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 109 996 $ Poids 21 % |
| 3 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −73 434 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 380 738 $ Poids 19 % |
| 4 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 2.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +36 683 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 624 952 $ Poids 13 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.1 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +112 561 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 488 214 $ Poids 11 % |
| 6 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +24 711 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 447 779 $ Poids 9 % |
| 7 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-04-02 · 1.6 km · Vendu 1 100 000 $ (5 911 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +260 543 $ · Ajust. superficie +83 638 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 554 181 $ Poids 5 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.1 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +43 296 $ · Ajust. âge −16 155 $ | 668 931 $ Poids 5 % |
| 9 | 45, rue Maple, Lac-Brome 2025-12-04 · 2.5 km · Vendu 197 500 $ (1 104 $/m²) 178,9 m² Ajust. marché +17 526 $ · Ajust. superficie +19 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 622 $ Poids 4 % |
| 10 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.6 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −205 166 $ · Ajust. âge +250 000 $ | 2 776 490 $ Poids 2 % |
| 11 | 14, rue Davignon, Lac-Brome 2026-02-26 · 2.7 km · Vendu 1 048 000 $ (6 054 $/m²) 173,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +85 983 $ · Ajust. superficie +125 021 $ · Ajust. âge +99 560 $ | 1 358 565 $ Poids 2 % |
| 12 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.0 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −6 812 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 882 216 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.