2 Montée PINS · Lac-Brome
Valeur estimée
803 400 $
Unifamiliale · 5 147 $/m² · 156,1 m² · constr. 1997 · terrain 5 926,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 926,9 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 433 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840865261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
433 800 $
ID provincial
46075840865261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
854 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 67 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 898 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 180 $ Poids 66 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 114 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +62 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 997 444 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 898 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +171 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 636 481 $ Poids 45 % |
| 4 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 4 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 201 746 $ Poids 42 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 184 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 853 984 $ Poids 35 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +16 966 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 654 177 $ Poids 20 % |
| 7 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −35 086 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 038 310 $ Poids 17 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +18 632 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 609 266 $ Poids 14 % |
| 9 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 939 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +9 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 993 $ Poids 14 % |
| 10 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −14 852 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 1 268 221 $ Poids 14 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 927 211 $ Poids 10 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −108 392 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 253 262 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.