4 Montée PINS · Lac-Brome
Valeur estimée
757 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 170,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 010,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 010,9 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 454 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840865366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 100 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
46075840865366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
672 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 64 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 884 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +25 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 672 388 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 884 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 661 001 $ Poids 41 % |
| 3 | 2, Montée des Pins, Lac-Brome 2024-10-23 · 49 m · Vendu 1 000 000 $ (6 406 $/m²) 156,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +45 804 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 287 550 $ Poids 38 % |
| 4 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 076 320 $ Poids 20 % |
| 5 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +46 919 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 708 930 $ Poids 16 % |
| 6 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −23 768 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 564 501 $ Poids 16 % |
| 7 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −54 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 458 $ Poids 15 % |
| 8 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie +34 539 $ · Ajust. âge +72 020 $ | 1 361 932 $ Poids 14 % |
| 9 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 358 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +47 592 $ · Ajust. âge −41 650 $ | 656 076 $ Poids 11 % |
| 11 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +47 194 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 963 690 $ Poids 9 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −20 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 944 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.