35 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
643 500 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 111,7 m² · constr. 2007 · terrain 5 150,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 150,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 400 $
Rôle antérieur 315 500 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840867665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
46075840867665500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 185 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −30 433 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 963 406 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 442 434 $ Poids 42 % |
| 3 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 894 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −21 713 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 664 802 $ Poids 29 % |
| 4 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 911 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 119 059 $ Poids 14 % |
| 5 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.9 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −12 601 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 661 950 $ Poids 12 % |
| 6 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 2.2 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +15 855 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 475 030 $ Poids 9 % |
| 7 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 2.7 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 943 505 $ Poids 3 % |
| 8 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 2.8 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge +46 835 $ | 578 444 $ Poids 2 % |
| 9 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.3 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +15 214 $ · Ajust. âge +43 515 $ | 609 344 $ Poids 2 % |
| 10 | 20, rue Kennedy, Lac-Brome 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 452 000 $ (5 006 $/m²) 90,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +53 559 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 556 459 $ Poids 2 % |
| 11 | 11, rue Kennedy, Lac-Brome 2024-11-25 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (4 960 $/m²) 112,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie −2 976 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 722 263 $ Poids 2 % |
| 12 | 2, rue James, Lac-Brome 2025-04-16 · 2.9 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 198 $ · Ajust. superficie −16 737 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 494 962 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.