17 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
598 600 $
Unifamiliale · 5 187 $/m² · 115,4 m² · constr. 1964 · terrain 20 717,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 717,4 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 300 $
Rôle antérieur 330 400 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840885271100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
335 900 $
Rôle antérieur
330 400 $
ID provincial
46075840885271100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 51 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 394 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie −16 867 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 853 773 $ Poids 59 % |
| 2 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 311 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −61 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 542 $ Poids 37 % |
| 3 | 22, Rockhill road, Lac-Brome 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (3 678 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 238 $ Poids 30 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie −13 074 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 605 641 $ Poids 26 % |
| 5 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 589 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 650 571 $ Poids 23 % |
| 6 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −5 988 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 108 470 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 655 922 $ Poids 10 % |
| 8 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +22 757 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 412 632 $ Poids 6 % |
| 9 | 56, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2024-03-28 · 2.0 km · Vendu 435 150 $ (4 168 $/m²) 104,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +115 466 $ · Ajust. superficie +22 925 $ · Ajust. âge −2 176 $ | 571 364 $ Poids 3 % |
| 10 | 3, rue Lynch, Lac-Brome 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 795 000 $ (7 035 $/m²) 113 m² · constr. 1952 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 924 721 $ Poids 2 % |
| 11 | 28, rue Kennedy, Lac-Brome 2025-09-15 · 3.0 km · Vendu 493 000 $ (4 287 $/m²) 115 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 683 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 490 240 $ Poids 2 % |
| 12 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.9 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −80 521 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 316 051 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.