11 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
865 400 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 237 m² · constr. 1962 · terrain 38 901,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 901,1 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 900 $
Rôle antérieur 355 600 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840895240800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 100 $
Valeur bâtiment
328 800 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
46075840895240800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 180 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 368
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +86 936 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 180 801 $ Poids 32 % |
| 2 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 981 m · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −17 929 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 292 244 $ Poids 31 % |
| 3 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.3 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +4 090 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 012 188 $ Poids 18 % |
| 4 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 1.7 km · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie −102 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 286 261 $ Poids 10 % |
| 5 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie −123 053 $ · Ajust. âge −146 250 $ | 1 667 389 $ Poids 3 % |
| 6 | 12, rue Benoit, Lac-Brome 2025-10-29 · 2.8 km · Vendu 2 500 000 $ (9 747 $/m²) 256,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +231 656 $ · Ajust. superficie −95 029 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 2 561 627 $ Poids 2 % |
| 7 | 402, Chemin De Knowlton, Lac-Brome 2026-06-19 · 3.3 km · Vendu 825 000 $ (3 784 $/m²) 218 m² · constr. 1986 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 788 855 $ Poids 1 % |
| 8 | 28, rue Lansdowne, Lac-Brome 2024-10-16 · 3.0 km · Vendu 1 050 000 $ (4 979 $/m²) 210,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +211 834 $ · Ajust. superficie +64 972 $ · Ajust. âge −89 250 $ | 1 237 555 $ Poids 1 % |
| 9 | 5, rue Crescent, Lac-Brome 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 925 000 $ (4 630 $/m²) 199,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 661 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 1 126 147 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, rue James, Lac-Brome 2024-09-19 · 3.1 km · Vendu 805 000 $ (4 082 $/m²) 197,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +81 235 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 1 129 141 $ Poids 0 % |
| 11 | 16, Chemin Brown, Bolton-Ouest 2024-03-15 · 3.4 km · Vendu 880 000 $ (3 443 $/m²) 255,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +233 505 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 033 086 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, Pointe-Fisher, Lac-Brome 2025-09-12 · 4.1 km · Vendu 1 615 000 $ (7 897 $/m²) 204,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +149 650 $ · Ajust. superficie +128 331 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 989 881 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.