3 Chemin KNOWLTON · Lac-Brome
Valeur estimée
532 700 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 128,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 346,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 346,2 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 191 400 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840896761500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
46075840896761500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
902 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
689 000 $
$/m² médian
5 058
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 42 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 467 m · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie −21 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 726 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 489 m · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +31 533 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 902 173 $ Poids 54 % |
| 3 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 311 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 714 969 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 636 459 $ Poids 23 % |
| 5 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 117 504 $ Poids 16 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −40 635 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 550 076 $ Poids 9 % |
| 7 | 5, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (5 728 $/m²) 116,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +35 799 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 693 725 $ Poids 6 % |
| 8 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −37 061 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 553 573 $ Poids 6 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −59 439 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 853 182 $ Poids 3 % |
| 10 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 2.0 km · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −123 701 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 653 168 $ Poids 3 % |
| 11 | 6, rue Royea, Lac-Brome 2025-09-26 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (3 731 $/m²) 103,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +47 379 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 452 654 $ Poids 3 % |
| 12 | 84, chemin de Glen, Bolton-Ouest 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 1 400 000 $ (10 736 $/m²) 130,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +129 572 $ · Ajust. superficie −9 663 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 442 910 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.