9 Rue SHUFELT · Lac-Brome
Valeur estimée
644 200 $
Chalet · 4 730 $/m² · 136,2 m² · constr. 1970 · terrain 16 245,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 245,1 m²
Frontage
172,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 375 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840906198900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 900 $
Valeur bâtiment
281 100 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
46075840906198900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 55 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 1 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 803 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −34 904 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 612 100 $ Poids 50 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 803 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −33 952 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 602 357 $ Poids 35 % |
| 4 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −24 716 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 994 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 936 863 $ Poids 31 % |
| 6 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 740 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −83 584 $ · Ajust. âge −110 800 $ | 1 060 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +59 400 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 930 039 $ Poids 30 % |
| 8 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −40 051 $ · Ajust. âge +65 875 $ | 864 820 $ Poids 27 % |
| 9 | 6, rue Fowler, Lac-Brome 2024-11-28 · 967 m · Vendu 565 000 $ (4 669 $/m²) 121 m² · constr. 2003 Ajust. marché +110 215 $ · Ajust. superficie +35 488 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 654 203 $ Poids 25 % |
| 10 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 847 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 119 403 $ Poids 23 % |
| 11 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 571 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −86 688 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 675 181 $ Poids 22 % |
| 12 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 965 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.