14 Rue SHUFELT · Lac-Brome
Valeur estimée
875 400 $
Unifamiliale · 5 478 $/m² · 159,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 636,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 636,8 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 000 $
Rôle antérieur 501 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840907039800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 500 $
Valeur bâtiment
422 500 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
46075840907039800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
863 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
687 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 71 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 110 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 072 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 863 872 $ Poids 70 % |
| 2 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 576 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 251 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 048 145 $ Poids 68 % |
| 3 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 908 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 653 702 $ Poids 65 % |
| 4 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 738 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge +49 860 $ | 1 303 161 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 841 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −94 369 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 1 295 284 $ Poids 49 % |
| 6 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 908 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 642 825 $ Poids 44 % |
| 7 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie −38 331 $ · Ajust. âge +51 576 $ | 549 938 $ Poids 37 % |
| 8 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +24 716 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 674 327 $ Poids 32 % |
| 9 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie +20 153 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 936 649 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 515 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie +28 247 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 925 116 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 532 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −22 965 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 103 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 841 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie −36 298 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 594 721 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.