8 Rue SHUFELT · Lac-Brome
Valeur estimée
857 500 $
Unifamiliale · 5 849 $/m² · 146,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 093,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 093,5 m²
Frontage
84,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
743 100 $
Rôle antérieur 504 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840907686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 700 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
504 000 $
ID provincial
46075840907686900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
726 500 $
$/m² médian
4 050
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 70 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue Shufelt, Lac-Brome 2026-08-10 · 96 m · Vendu 728 000 $ (5 345 $/m²) 136,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 794 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 828 594 $ Poids 92 % |
| 2 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2026-03-06 · 893 m · Vendu 550 000 $ (3 526 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −16 571 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 630 433 $ Poids 62 % |
| 3 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 632 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −60 337 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 013 059 $ Poids 47 % |
| 4 | 19, chemin Spring Hill, Lac-Brome 2025-05-06 · 893 m · Vendu 535 000 $ (3 429 $/m²) 156 m² · constr. 1934 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 191 $ Poids 43 % |
| 5 | 10, rue Capel, Lac-Brome 2025-04-25 · 790 m · Vendu 1 108 000 $ (6 908 $/m²) 160,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +147 373 $ · Ajust. superficie −47 663 $ · Ajust. âge +88 640 $ | 1 296 350 $ Poids 42 % |
| 6 | 202, chemin de Knowlton, Lac-Brome 2025-07-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (4 189 $/m²) 148 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie −2 932 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 668 378 $ Poids 35 % |
| 7 | 156, chemin Lakeside, Lac-Brome 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 775 000 $ (5 102 $/m²) 151,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +63 996 $ · Ajust. superficie −13 520 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 902 976 $ Poids 30 % |
| 8 | 25, rue Grove, Lac-Brome 2024-07-25 · 575 m · Vendu 1 500 000 $ (9 740 $/m²) 154 m² · constr. 1968 Ajust. marché +246 869 $ · Ajust. superficie −36 039 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 860 830 $ Poids 28 % |
| 9 | 5, rue du Boisé-des-Sources, Lac-Brome 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (6 089 $/m²) 135,5 m² Ajust. marché +109 732 $ · Ajust. superficie +33 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 968 523 $ Poids 27 % |
| 10 | 5, Montée des Pins, Lac-Brome 2025-05-08 · 1.2 km · Vendu 880 000 $ (7 333 $/m²) 120 m² · constr. 1999 Ajust. marché +78 639 $ · Ajust. superficie +97 533 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 1 095 773 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, rue Jean-Lapierre, Lac-Brome 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 595 000 $ (4 050 $/m²) 146,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −608 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 616 802 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, Rue Fowler, Lac-Brome 2024-07-11 · 938 m · Vendu 100 000 $ (763 $/m²) 131,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +16 458 $ · Ajust. superficie +5 912 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 369 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.