67 Rue BALL · Lac-Brome
Valeur estimée
1 634 000 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 393,2 m² · constr. 1828 · terrain 24 440,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 440,6 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 217 200 $
Rôle antérieur 955 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
840919212700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1828
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
473 300 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
955 800 $
ID provincial
46075840919212700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 543 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 802 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
728 000 $
$/m² médian
4 653
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Brome
Vaut plus que 89 % des 4 912 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2025-04-09 · 859 m · Vendu 3 500 000 $ (10 377 $/m²) 337,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +465 529 $ · Ajust. superficie +290 024 $ · Ajust. âge −350 000 $ | 3 905 552 $ Poids 32 % |
| 2 | 96, rue Saint-Paul, Lac-Brome 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (5 256 $/m²) 285,4 m² Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +283 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 802 201 $ Poids 16 % |
| 3 | 2, rue Stockwell, Lac-Brome 2025-05-05 · 653 m · Vendu 1 275 000 $ (4 513 $/m²) 282,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +113 938 $ · Ajust. superficie +249 810 $ · Ajust. âge −127 500 $ | 1 511 247 $ Poids 15 % |
| 4 | 42, Saint-Paul, Lac-Brome 2024-12-02 · 1.4 km · Vendu 1 625 000 $ (5 818 $/m²) 279,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +311 692 $ · Ajust. superficie +331 342 $ · Ajust. âge −162 500 $ | 2 105 534 $ Poids 5 % |
| 5 | 21, chemin Bailey, Bolton-Ouest 2024-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (4 912 $/m²) 244,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +300 000 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 610 173 $ Poids 3 % |
| 6 | 8, rue Rock Hill, Lac-Brome 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 1 113 865 $ (5 433 $/m²) 205 m² · constr. 2019 Ajust. marché +91 387 $ · Ajust. superficie +278 466 $ · Ajust. âge −111 386 $ | 1 372 332 $ Poids 1 % |
| 7 | 7, rue Valley View, Lac-Brome 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (3 895 $/m²) 234,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +184 598 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 1 236 848 $ Poids 1 % |
| 8 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2026-06-26 · 942 m · Vendu 1 400 000 $ (7 580 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +350 000 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 627 654 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Hillside, Lac-Brome 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 515 755 $ (2 748 $/m²) 187,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 939 $ · Ajust. superficie +128 939 $ · Ajust. âge −51 575 $ | 614 057 $ Poids 1 % |
| 10 | 139, Rue Saint-Paul, Lac-Brome 2024-10-10 · 683 m · Vendu 325 000 $ (1 746 $/m²) 186,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 439 318 $ Poids 0 % |
| 11 | 35, rue Grove, Lac-Brome 2025-10-20 · 681 m · Vendu 900 000 $ (5 316 $/m²) 169,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 118 396 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Conférence, Lac-Brome 2024-12-06 · 942 m · Vendu 538 500 $ (2 916 $/m²) 184,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 290 $ · Ajust. superficie +134 625 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 722 565 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.